常州二手房信息网怎么样？常州二手房过户流程是怎样？

如今房地产行业发展比较快速，这在一定程度上也带动了二手房房地产市场的发展，对于二手房的买卖，我们要注意多了解一下相关的信息，如今很多网络网上都有关于二手房信息的相关网站，那么常州二手房信息网怎么样？常州二手房过户流程是怎样？我们来了解一下细节的问题吧。

常州二手房信息网怎么样？

常州二手房为购房者提供真实的常州二手房个人信息，常州二手房经纪人信息，为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验的同时，房地产业内企业的不对称信息；应用该模式企业的内部资源；完成自身品牌内涵的差异化塑造，从而成为目标客户优选的服务商，成为一家智慧型的房地产服务企业。

常州二手房过户流程是怎样？

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（本文由耐格装饰搜集整理，有装修需求可以联系我们哦）

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

如果购买二手房，建议大家还是要找正规的房地产中介公司，常州二手房信息网是不错的，具有房源多信息广的特点，以上就是关于常州二手房信息网怎么样和常州二手房过户流程是怎样的相关介绍，对于二手房的过户，我们可以按照上述流程来进行办理。