二手房出售个人所得税是多少？二手房出售要注意什么？

对于二手房要出售，大家一定要注意一下具体的细节问题，不少的朋友对于二手房出售不太了解，其实出售二手房的话也是需要交纳个人所得税的，对于这个税费可以按照国家的相关规定来进行缴纳，那么二手房出售个人所得税是多少？二手房出售要注意什么？我们来了解一下关于二手房出售的相关事宜。

二手房出售个人所得税是多少？

1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。

3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5．6％的营业税，1．5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，90至144平方米1．5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3％。

二手房出售要注意什么？

1、由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。

如果要进行二手房出售的话，大家可以按照上述规定来进行个人所得税的缴纳，同时也要注意一下具体的细节问题，以上就是关于二手房出售个人所得税是多少和二手房出售要注意什么的相关介绍，对于二手房的出售，大家一定要谨慎，不要因此影响了自己的个人权益。