房贷大额还款技巧？提前还贷要注意什么？

如今人们买房子需要了解的知识还是蛮多的，因为房子可是人生的大事情，一旦自己不清楚或者搞不懂就会带来这样或者那样的尴尬，尴尬一旦到来，我们就会比较烦躁，尤其是在贷款这个问题上，大家想要了解的知识还是蛮多的，所以今天呢，我们就跟随小编对房贷大额还款技巧？提前还贷要注意什么的知识学习了解一番吧。

房贷大额还款技巧？

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

提前还贷要注意什么？

1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。

当我们跟随小编对房贷大额还款技巧？提前还贷要注意什么的知识学习了解后，我们明白了其实买房子可以提前还款的，提前还款有提前还款的要求，并不是说你想提前还就能提前还的，但是大家千万不要自以为是，一定要认真对待才行，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。