武汉市二手房交易注意事项？二手房交易过程中要警惕什么？

武汉可以说是一个大城市了，来武汉的人逐渐增多，喜欢武汉的人就更多了，既然选择来到武汉，那怎么没有目标呢，在这里买房子也就成了大家的一个心愿，其实在武汉买房子还是很好的，但是要想选到满意的房子还是需要先去学习的，下面是小编对武汉市二手房交易注意事项？二手房交易过程中要警惕什么的知识介绍。

武汉市二手房交易注意事项？

1、房屋信息或存“陷阱”。真假房源信息傻傻分不清，一套房源在不同的门店有不同的价格。房屋的债权债务问题，尤其一些明显低于市场价的房源，可能暗藏债权债务纠纷。 另外，还有交易未成，先收取服务费、附加服务费等。

2、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。

3、贪小便宜带来大麻烦。以低房价避税，已经是二手房交易中的公开秘密。签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，则属于偷税行为，需承担相应的法律责任。签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。

4、违约责任不明确。格式合同内容极不公平，体现在回避责任。一般都是规定买方和卖方的责任，而没有中介公司的责任，严重违背合同要合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约，利益受损方维权相对比较困难。

二手房交易过程中要警惕什么？

1、要核实房屋所有权人身份。购房者要选择正规的房屋中介机构提供居间服务。通过居委会或物业公司了解房屋的基本信息或邻里关系。听取房屋出售人的陈述，查看其身份证、房产证、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪。购房者可以去房屋所在区县房产交易中心核实房源真实性与产权清晰有无纠葛，核实房源挂牌面积真实性。

2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签订合同，甚至可以交房，但这种房屋无法过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间如果涉及政策变化，则会面临较大的风险。因此，建议大家尽量不要购买这类房产。

3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚，且核实时见原件，谨防不法分子用伪造的房产证、身份证进行诈骗，所以是到房管部门亲自核实。

当我们跟随小编对武汉市二手房交易注意事项？二手房交易过程中要警惕什么的知识学习了解后，我们明白了要是在武汉这样的一个城市买房子选择二手房的话，真的是需要好好考量的，因为一旦自己选择不好就会出现这样或者那样很多的问题，也会导致交易失败，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。