买房子税费怎么算 拍卖房产的税费是多少

我们买房子交税是必然的事情，只是情况不一样，税费的缴纳也是不一样的。我们可以从几大类常买房子的途径，简单的介绍一下大家所关心的税费情况。有部分人很热衷于拍卖的房产，其实拍卖的房产也是需要交纳税费的。那么，小编来说一下，买房子税费怎么算？拍卖房产的税费是多少？

买房子税费怎么算？

1、购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴；

2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；大修基金：购房款的2％－3％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金；

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；权属登记费；买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1％，90－144平米是1．5％，144平米以上非普通住房是3％。

拍卖房产的税费是多少？

1、建议咨询当地房产部门;

2、就契税套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。

3、年以里的房子要交营业费5.55%；

4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%；

5、地转让费用1%；

6、易登记费80；

7、易手续费6元/平米；

8、花税0.1%；

9、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况)；

10、手续费3% (受拍防缴纳)；

11、款的手续费一般公司收费600；

12、一个评估公司收评估费用0.5%；

13、是公积金贷款还有担保费约2%。

以上就是小编为大家主要讲述的买房子税费怎么算，以及拍卖房产的税费是多少的相关内容，现在看来还是正常买房子缴纳的税费简单一些，拍卖的房产所需要缴纳的税费种类还是比较多一些，而且现在税费也有一些地方规定，具体的我们还是需要咨询一下当地相关部门。