买房子要交什么税 卖房子要交什么税

房产时代是少部分人买卖房产的鼎盛时期，想必很多人都知道，这房产交易必然不可缺少的部分就是税费的缴纳。其实，我们不仅仅是买房子要缴纳一些税费，就是卖房子税费也是需要交纳。具体的两者所需要缴纳的税费还是不一样，需要我们来细分一下。那么，买房子要交什么税？卖房子要交什么税？

买房子要交什么税？

1、契税，契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1％至3％的评估价值，并在90平方米的面积内支付首次购房的1％。面积为90平方米，首次1.5％，非首次购房者或144平方米以上按3％付款，由买家支付。印花税，目前印花税按总购买价格的0.05％收取。

2、住房维修基金，房屋维修基金，总购买价格2－3％，大部分地方是2％；房屋注册费，房屋为80元／套，非住宅为550元／套。其他费用，其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。

3、如果抵押，也有以下成本：评估费用，总购买价格的0.2－0.5％。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％抵押登记费100元。

卖房子要交什么税？

1、出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。

2、出售非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

以上就是小编为大家主要讲述的买房子要交什么税，以及卖房子要交什么税的相关内容，现在大家买房子和卖房子的税费应该是区分清楚了。作为一个合格的纳税人，我们不管是作为哪一方，都是需要把自己所需要承担的税费弄清楚了。