买房子要交什么税 卖房子要交什么税

2019/03/15 14:26:11 来源:房天下 浏览量(5336)

[摘要] 房产时代是少部分人买卖房产的鼎盛时期,想必很多人都知道,这房产交易必然不可缺少的部分就是税费的缴纳。其实,我们不仅仅是买房子要缴纳一些税费,就是卖房子税费也是需要交纳。具体的两者所需要缴纳的税费还是不一样,需要我们来细分一下。

房产时代是少部分人买卖房产的鼎盛时期,想必很多人都知道,这房产交易必然不可缺少的部分就是税费的缴纳。其实,我们不仅仅是买房子要缴纳一些税费,就是卖房子税费也是需要交纳。具体的两者所需要缴纳的税费还是不一样,需要我们来细分一下。那么,买房子要交什么税?卖房子要交什么税?

买房子要交什么税?

1、契税,契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1%至3%的评估价值,并在90平方米的面积内支付首次购房的1%。面积为90平方米,首次1.5%,非首次购房者或144平方米以上按3%付款,由买家支付。印花税,目前印花税按总购买价格的0.05%收取。

2、住房维修基金,房屋维修基金,总购买价格2-3%,大部分地方是2%;房屋注册费,房屋为80元/套,非住宅为550元/套。其他费用,其他费用主要包括工作成本,物业管理费,交易费用。

3、如果抵押,也有以下成本:评估费用,总购买价格的0.2-0.5%。保险费,总购买价乘以贷款期乘以0.1%乘以50%。公证费,贷款额乘以0.03%抵押登记费100元。

卖房子要交什么税?

1、出售普通住宅:如果是满五年且,是没有相关税费的;如果满五年不只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是都应交营业税5.65%与人所得税1%。

2、出售非普通住宅:满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

以上就是小编为大家主要讲述的买房子要交什么税,以及卖房子要交什么税的相关内容,现在大家买房子和卖房子的税费应该是区分清楚了。作为一个合格的纳税人,我们不管是作为哪一方,都是需要把自己所需要承担的税费弄清楚了。

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