上海房源交易网费用减免条件？购房网签流程？

上海房屋交易是比较不错的，因为大城市的房价是比较高的，所以在交易的时候还是需要重视一些相关内容的，比如说上海房源交易网费用减免条件是什么，这个减免条件还是需要大家多了解相关的内容的。购房网签是比较常见的方式，比较方便省事，来看看购房网签流程是什么，下面就来具体介绍一下。

上海房源交易网费用减免条件？

1、个人次购买90平方米以下的普通住房，契税税率减免0.5％。次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决（除拍卖）等方式取得的住房。

2、对个人转让自用5年以上（以房产证为准），并且是家庭（夫妻双方）生活用房取得的所得，免征个人所得税。

购房网签流程？

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

关于上海房源交易网费用减免条件的问题，上面介绍了一些小常识，比如说个人的房屋，契税是可以减免百分之五的，还有上述的这些小常识还是需要大家多了解和参考的。购房网签流程是什么呢，按照具体的流程进行就可以减少很多问题的出现，希望能对大家有一定的参考。