湘潭二手房交易中心如何交易？二手房政策有哪些？

说到房产的购买，在时间，大部分的购房者脑海中应该都会想到自己所喜爱的房型，房屋类型很多，但真正让人喜爱的并不多，二手房就是一种很不错的房型，这类房屋在众多人眼中也都很重要，但是二手房的交易就不算非常容易，那么湘潭二手房交易中心如何交易二手房？二手房政策有哪些？

湘潭二手房交易中心如何交易？

1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

二手房政策有哪些？

1、依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1％－3％交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定；非住所类房子按计税参考价的3％交纳。

2、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭（成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同）住所的，折半征收契税。

3、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭住所的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于湘潭二手房交易中心如何交易？二手房政策有哪些的总体介绍，二手房如若要去进行一个交易，那么在整体上的流程大家在之前就得要去了解，不然在进行办理时会很容易的出现意外，一些较为常见的政策，小编在上文中也都有为大家所讲到了。