买二手房合适么？哪些人适合买二手房？

有的朋友看到现在有这么多人在购买二手房，心中不禁泛起了涟漪，因为现在也有很多新房，但是大家却不再怎么去关注新房了，不禁产生了疑问：买二手房合适么？哪些人适合买二手房？也两个问题确实是大家在购买二手房之前应该思考的，小编也即将通过这篇文章给大家解读一下这两个问题，希望帮到正在困惑的朋友。

买二手房合适么？

1、了解二手房屋的土地的真实使用期限，注意是否存在水、电、煤气费拖欠或者物业费拖欠的情况。房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的价格大大低于市场平均价格，那么就要注意房屋内是否发生了忌讳的事情。

2、留意产权，房屋产权上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生不必要的麻烦，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，去到房管局查询一下该房屋是否已经被抵押、被查封，或者存在纠纷。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书。

3、房屋的面积包括建筑面积以及使用面积。产权证上一般标明的都是建筑面积，但是可能存在很大的偏差。比较保险的办法就是自己亲子测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。

哪些人适合买二手房？

1、承租人：承租人也就是我们经常所说的租房子的人。当房屋所有权人要出卖正在出租的房子的时候，承租人是享有优先购买权的。

2、房屋产权共有人：也就是说共同拥有该套房子的人，享有权利及承担义务的人。

3、个人以标准价购买的公房原产权单位：该单位的职工以标准价购买的住房，通常在入住办理登记手续满5年后方可依法进入市场。在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权。

4、如果大家购买二手房是为了自住的话，尽量选择那些周围配置较完善的区域买房，因为这样的话上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

以上就是买二手房合适么？哪些人适合买二手房的全部内容，购买二手房是否合适主要取决于购房者朋友们自己是怎么想的，首先要从内心深处接受二手房，因为再去找觉得适合自己的二手房那个，现在的二手房有很多，相信总有一套是适合大家的。