提前还贷怎么算？提前还贷需要注意哪些问题？

有的朋友在购买房子的时候，工作不是很稳定，所以一般户选用贷款买房的方式，不过到了买房之后的几年时间里，工作也逐渐稳定了，收入也开始提高了，家里的存款自然也就多了，面对每个月都要还的房贷款，大家就产生了提前还款的想法，那么提前还贷怎么算？提前还贷需要注意哪些问题？

提前还贷怎么算？

1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

2、农行房贷提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。

3、农行房贷提前还贷注意事项：

（1）要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

（2）需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。（3）要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

（4）银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

提前还贷需要注意哪些问题？

1、了解银行关于提前还贷的要求。对于提前还贷还是需要一些流程的，如果是一次性全部还清贷款，还需要在存入足够还款款项后，持还款凭证到银行办理他项权证撤销申请，取回原先抵押给银行的房产证。

2、需要办理退保和解除抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，需要去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

3、各银行允许提前还款时间和手续费不同。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。此外，在提前还款时，一般会支付一笔手续费，称之为“违约金”，这部分会在贷款合同中标明。

以上就是提前还贷怎么算？提前还贷需要注意哪些问题的全部内容，买房提前还款会让很多数据多发生变化，利息是肯定会有变化的，所以大家提前还款之前对利息的算法应该要掌握，也可以先提前计算一下，提前还款还会有违约金需要支付，这部分也是大家要计算的。