区快买二手房首付是多少？买房二手房有哪些注意事项？

在买房的时候，如果大家资金比价充足，可以选择全款买房，如果资金不是很多的话，就可以选择贷款买房，现在很多人的想法就是购买房子，也不管是贷款买房还是全款买房，不过据小编观察，现在大部分买房都是贷款的，有的朋友准备在区块购买二手房，那区快买二手房首付是多少？买房二手房有哪些注意事项？

区快买二手房首付是多少？

如果你选择贷款买新房，那么首付水平与当地的规定基本是一致的，比如北京的首付水平是35％，那么购房者准备房屋总价的35％基本就可以了。但是二手房却不同，这是因为手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高。

比如你买了套70万的房子，银行如果评估这套房子能值70万，所在地的贷款比例是70％，首付准备21万就可以了，但如果只评估了65万，那么就只能贷款65万＊（1－30％）＝45万，自然首付就是70万－45万＝25万。

买房二手房有哪些注意事项？

1、房屋手续是否齐全

产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上就是区快买二手房首付是多少？买房二手房有哪些注意事项的全部内容，现在购买二手房的人群是占主要部分，但是从二手房的纠纷频率来看，很多人显然对二手房的相关事情并不是很清楚，所以才会酿下一次次大祸，所以购房者在购买房屋之前应该对相关事宜了解清楚。