买二手房注意问题有哪些？买二手房常见陷阱有哪些？

在面对新房和二手房的选择时，很多人都选择了购买二手房，毕竟新房的价格太高，购买二手房相对比较轻松，在价格上二手房可能是有一定的优势，不过买房的手续办理，二手房可不必新房要轻松哦，大家购买二手房的话，一定要了解一下买二手房注意问题有哪些？买二手房常见陷阱有哪些？

买二手房注意问题有哪些？

1、房屋手续是否齐全：产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法：注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰：有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

买二手房常见陷阱有哪些？

1、买房隐瞒真实信息：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，买方可以在购房前向物业、邻居了解情况，好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

2、房价上涨卖方毁约：有些卖方在办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是以种种借口不办理过户手续，另买方只好将之起诉至法院。对此，买方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

3、中介问题：如果买卖双方是通过中介机构进行交易，而中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议，从而提起诉讼。

以上就是买二手房注意问题有哪些？买二手房常见陷阱有哪些的全部内容，买二手房的注意问题有很多，这里讲到的这些注意问题和常见的陷阱大家必须要熟知，如果可以的话，大家还可以多花时间去了解一下其他方面的问题，保证自己购房的事情一切顺利。