清徐二手房交易手续是什么？二手房交易政策都有哪些？

二手房的购买流程相当复杂，而现在对于二手房有兴趣的人也是越来越多，但仅仅有兴趣并不行，一些重点的流程若是不知道，办理房产的交易时也肯定会引发大问题，现在最为重要的二手房交易过程很多人还都不熟悉，那么清徐二手房交易手续是什么？二手房交易政策都有哪些？

清徐二手房交易手续是什么？

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

1、签房屋买卖合同，买方付定金，满了5年的房子要先到房管局查档、核税，等4个工作日之后到房管局递件，递件成功了就给卖方全款。

2、如果是办了立等可取的，两个后就由买方拿回质单来取证（前提是要在递件签字时写买方单独取证，否则就要双方一起来取）。没有满5年的，当天就能把全部的手续办完，总之在递件成功后才给全款，你不要担心还没有拿到产权，因为递件成功，房管局的网上，这套房子的所有权已经是你的了，产权证只是两页费纸而已，这样是没有风险的。

3、如果卖方要求查档时，也就是在递件之前就要求付全款，那么你们可以去做个预约合同公证，你拿到公证书，一个人就可以去把全部的手续办完了，（在做了公证后你给卖方全款，但是产权证、国土证你要收到）。

二手房交易政策都有哪些？

对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20％计征；如果你的房子不能核实房屋原值，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

上述内容主要所描述的就是小编对于清徐二手房交易手续是什么？二手房交易政策都有哪些的具体介绍，二手房现在的交易流程与之前去相比麻烦了一些，但总体上没有出现很大的改动，而其中一些较为关键的政策非常重要，大家若是要买房，这些福利性政策也都要做详细的了解。