交易二手房流程是什么？交易二手房注意什么？

说到房产的购买，现在的房产交易当中最常出现的也正是二手房，二手房屋的价格不算很高，这也是为何如何多人都选择它的原因，但任何的事物也都不只是有优点，房屋也同样，二手房的缺点也就是交易流程太过繁琐，这也让很多的人都有烦恼，那么交易二手房流程是什么？交易二手房注意什么？

交易二手房流程是什么？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

交易二手房注意什么？

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于交易二手房流程是什么？交易二手房注意什么的总体介绍，二手房的一个交易流程在了解时也不会很轻松，但只要大家把几个重点弄清楚，再去操作也不会很繁琐，而一些要大家着重去注意的重点，小编都已经在上文中为大家提到了，希望会对大家有一定的帮助。