求购买二手房网站哪个好？二手房交易税费怎么算？

大家在购买二手房的话，要注意一下买卖的细节，问题，不少的朋友们一定都会通过一些网站来查询相关的房产知识，这样也方便自己的生活也能选择更多的房源，对自己买房有更多帮助。那么购买二手房网站哪个好？二手房交易税费怎么算？我们来了解一下关于二手房买卖的相关问题吧。

求购买二手房网站哪个好？

推荐安居客、房天下，这两个二手房交易比较靠谱，其他的就不要乱去注册信息了。为什么我说这三个比较靠谱呢，起因是我自己去年也买了一年的房，然后二手房的网站我也是都看过，什么赶集网，58同城这些名气大，但是真的很假。

二手房交易税费怎么算？

1、个人所得税，此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的住房。

2、契税，即房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交。

3、营业税，此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。

4、印花税，买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。

6、登记费，个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元。

如果要购买二手房的话，大家要注意一下，去正规的网站来购买房屋，同时也要注意相关的税费问题，以上就是关于求购买二手房网站哪个好和二手房交易税费怎么算的相关介绍，大家如果要购买二手房就要注意具体的细节问题，做好房屋买卖的准备工作。