买北京200万以下二手房政策是什么？北京商品房价格走势如何？

北京的房价是人民都很惊叹的，现在北京的房价让一般家庭是以仰视的态度去看的，如果想要在北京购买房子，没有上百万的的资金还是很困难的，在准备购房钱的同时，大家也要紧跟其后了解购房的政策，本文也即将要给大家讲一讲买北京200万以下二手房政策是什么？北京商品房价格走势如何？

买北京200万以下二手房政策是什么？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

北京商品房价格走势如何？

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

以上就是买北京200万以下二手房政策是什么？北京商品房价格走势如何的全部内容，如果想要在北京购买性比价高一点的房子，可能就是有购买二手房了，毕竟二手房大家还可以选择在五环以内购买，价格和新房比也会少一点，如果不着急的朋友们可以观望一下房价的走势。