二手房信息购买如何去做？二手房的交易都要注意什么？

房产购买之中，人们最为在意的一个点应该是交易房屋的流程，流程近几年来出现了很多的变化，而且其中的手续也都有了相应的增加，特别是二手房，手续增加的尤为明显，但由于价格的问题，很多人挑选房屋时还是会去选择这类房屋，那么问题就来了，二手房信息购买如何去做？二手房的交易都要注意什么？

二手房信息购买如何去做？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款。

2、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据。领取上海市房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；交房和付尾款。

二手房的交易都要注意什么？

1、确认房主：核实真实身份签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，限度地规避资金风险。

房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有效的方法是委托专业律师验证卖方方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对交易行为进行制约。

2、前期费用：是否结算清楚房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。如果是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房信息购买如何去做？二手房的交易都要注意什么的具体介绍，二手房的交易信息现在有非常多，但不同信息的一个可信度也都不一样，所以说大家购买调查前也都一定要询问仔细，而买房时最要大家去管的几个点在上文中小编也都已经讲到了，希望能为大家带来帮助。