未央二手房交易过程是什么？二手房交易注意什么？

现在只要是谈论到房屋的购买，大多数人首先所想到的房屋类型就是二手房，由此可见二手反现在的一个重要性，这一类房屋的价格不算很高，但其中的交易手续很麻烦，这点也是让不少的购房者都产生了烦恼，那么小编就来介绍一下未央二手房交易过程是什么？二手房交易注意什么？

未央二手房交易过程是什么？

1、看房，一般通过房产中介去或自己看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

2、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；交房和付尾款。

二手房交易注意什么？

1、粗枝大叶签条款

一些中介公司为追求大化利益，会在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同，那就掉进了中介的陷阱。

2、轻易交重要凭证

在二手房交易中中，有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理，这样一来，购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

3、审查不清房屋产权

二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让等问题使得二手房产权形式多样，购房者如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。

4、不约定事项

二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等，如果在合同中没对这些事项作出约定，入住后就可能发生纠纷。

以上所描述的内容就是小编对于未央二手房交易过程是什么？二手房交易注意什么的总体介绍，二手房交易时会遇到的一些手续小编都已经在文中为大家讲到了，手续虽多，但是若想真正的了解明白，只要有耐心也就可以，其中一些比较关键的点小编在文中也都已经为大家提到了。