买卖二手房纠纷处理有哪些方法？发生二手房买卖纠纷的原因？

在生活中，买卖二手房都是很常见的，不过进行二手房交易时发生纠纷的概率非常大，人们如果准备购买二手房，一定要了解一下发生房屋交易纠纷的原因和解决办法。如果你们对买卖二手房纠纷处理有哪些办法以及发生二手房买卖纠纷的原因有哪些这些问题不了解的话，可以继续往下看看，可以帮助你们更安全的购买二手房。

买卖二手房纠纷处理有哪些方法？

1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

发生二手房买卖纠纷的原因？

1、卖方隐瞒真实信息

卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，买方可以在购房前向物业、邻居了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

2、房价变化快

有些卖方在办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是以种种借口不办理过户手续，另买方只好将之起诉至法院。对此，买方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

3、中介人员的行为不规范

由于买卖双方常常通过中介机构进行交易，而中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议，从而提起诉讼。为避免此情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

4、房屋产权登记制度不合理

房屋产权登记时通常仅登记一名所有权人，在交易过程中，交易的另一方很难发现还有共有人，交易之后常有其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，买方可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明，或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

关于买卖二手房纠纷处理有哪些方法以及发生二手房买卖纠纷的原因有哪些这些问题，上文已经给你们介绍了。二手房交易纠纷有一定的概率可以避免，因此人们在进行二手房交易之前一定要做好准备工作。另外，假如已经发生了房屋交易纠纷，可以采取的解决方法你们看了上文应该都了解了吧。