回兴二手房价格是多少？哪些因素影响到二手房的价格？

二手房是性价比高的房子，尽管二手房有可能存在某些缺陷，可选择购买二手房的人也不在少数。因为二手房真的要比新房子便宜很多，再加上它还具有一定的还价空间，有着购房想法的人都比较关注二手房，哪些因素影响到二手房的价格？人为因素、社会因素都会有影响。回兴二手房价格是多少？税费是怎样的？

回兴二手房价格是多少？

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1．36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米。

2、印花税：房款的0.05％。

3、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

5、你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右。

哪些因素影响到二手房的价格？

1、区域地段以及周围配套

好的区域地段对于二手房的定价是存在很大的影响的。如成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的自然环境和人文环境都是房屋价格高的主要原因。

2、品牌开发商开发的小区

近年来大多数人在买房时不仅仅只满足居住需求，更多的是转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务好等生活质量层面的需求。而这些需求品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较满意，那价格自然也比较高。

3、房屋本身因素

房屋本身因素会影响二手房的定价的主要因素，如房屋本身户型、朝向、房龄、楼层、景观、采光以及装修等都会影响成交价格。

4、周边主流户型的数量

房屋周边主流户型的数量会影响二手房的定价。在一个区域中如果小户型是主流的话，大户型如三房、四房等比较少的情况下，购买大户型的价格就会稍高些；反之如果大户型主流，小户型相对很少，那么小户型价格可能会稍高。

关于回兴二手房价格是多少和哪些因素影响到二手房的价格这些问题，小编在这里就不多说了，购买者并没有经验，但又很想购买二手房的话，完全可以找中介公司合作，这样可以轻松很多。另外，签署购房合同要找律师查看合同的内容，以免有陷阱，签署有漏洞的合同肯定会后患无穷。