517二手房网签流程是什么？二手房交易手续费都是什么？

现在的房屋交易是最为复杂的，而人们最重视的二手房也是如此，二手房的整个过程很多人都想了解，但是真正熟悉的人现在不算多，其中的网签流程不少人了解时就很迷茫，网签的过程其实很简单，但是想要全部都理解是非常麻烦的，那么517二手房网签流程是什么？二手房交易手续费都是什么？

517二手房网签流程是什么？

持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来进行北京二手房网签。

二手房网上签约是为了使业主资质经更加可信，盘源信息更加可靠，同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明，缩短交易的时间。从这点出发，通过网签来进行交易，还是具备很大优势的。

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

2、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二手房交易手续费都是什么？

1、营业税，国家相关部门规定，自身住房在对外进行二次销售时，需要全额收取营业税，不管是普通住宅还是非普通住宅，税率为5.65％。对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税；如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半；如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

2、个人所得税

卖家以家庭为单位出售非自家少有住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的1％进行收取或者根据二手房交易的差价的20％进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。

3、印花税

印花税理应根据二手房交易总价的1％进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

4、契税

契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3％。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式头次购买普通房产并且房产面积不足90平则需要交纳1％的税率，超过90平的需要交纳1.5％的税率。如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取3％的税率。

上述内容主要所描述的就是小编对于517二手房网签流程是什么？二手房交易手续费都是什么的整体介绍，二手房的交易与其他的房屋有很大的不同，所以在进行网签的办理时，流程上也会有不同，而最基本的一些交易手续，小编在上文中也都已经为大家提到了，希望会对大家产生一些帮助。