二手房网如何去办理房屋买卖？房屋购买注意什么？

用有购房想法的人现在应该是有不少，但这之中真正了解房屋的人却不多，若不了解房屋，在去办理房屋的购买时，问题的出现概率就会比较的大，尤其是二手房，现在的二手房交易与之前是有大不同的，最为关键的一些点很多人也还都不知道，那么二手房网如何去办理房屋买卖？房屋购买注意什么？

二手房网如何去办理房屋买卖？

1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档。

2、由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）。

3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭。

4、两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）。

5、办理产权过户手续。

6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）。

7、2个工作日内，到银行做抵压手续。

8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件。

9、两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）。

房屋购买注意什么？

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房网如何去办理房屋买卖？房屋购买注意什么的完整介绍，若是要进行二手房的办理，几个需要去注意的重点在看完之后都要有一个详细的了解，基本的交易过程虽说在上文中有提到，但是大家也平时自己再去做了解。