二手房怎么抵押贷款？二手房贷款还款的方式都有哪些？

贷款的办理现在对于很多的人来讲都是非常重要的事情，而这件事操作时流程也不容易，尤其是二手房屋，抵押贷款现在是较为流行的一种贷款，而多数人购房之前也都会考虑使用这一种贷款，但有些人也是因为不了解而就早早的放弃了，那么问题就来了，二手房怎么抵押贷款？二手房贷款还款的方式都有哪些？

二手房怎么抵押贷款？

1．实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2．产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3．签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4．填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5．缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6．产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

二手房贷款还款的方式都有哪些？

1．等额本息还款

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2．等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3．一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房怎么抵押贷款？二手房贷款还款的方式都有哪些的全部介绍，二手房抵押贷款的办理过程小编已经在文中为大家很详细的讲到了，流程不是特别的繁琐，只不过进行理解时过程会复杂一些，而这之中一些要大家去关注的点在文中小编也都已经提到了，希望会帮到大家。