看房的时候需要看什么？六大秘籍需了解！

现如今，购房者买房的时候往往会千挑万选的，一方面因为现在的一套房子可能会花费一个家庭半辈子的积蓄，另一方面因为现代人对于居住的要求越来越高了，但是对于购房小白而言，购买房子是一件非常复杂的事儿，有些人对于看房究竟要看哪些内容并不是很了解，那么，今天就跟随小编一起来了解一下吧！

白天不看晚上看

晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来。比如，晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音，会不会影响日后的正常休息；同时还要体验一下小区的照明设施（比如楼道灯、路灯等）以及其他设施是否完备且能够正常使用；还可以注意下是否有保安巡逻、门卫是否认真负责，楼盘有无治安盲点等问题。

第二晴天不看雨天看

看房在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的时机。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。

另一方面，雨天往往比较闷热，房屋的通风问题就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小，雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理，则会形成自然风，使屋内通透阴凉。

最后，下雨时还需要注意下小区的排水系统是不是很好。

第三不看建材看格局

大家在看房的时候，千万不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，其实主要是要看格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。

如果房子的客厅特别大，但是卧室特别小，以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去，那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少，过年访友也不再像以前那么多人，所以客厅相对来讲就不需要特别大。

第四不看窗帘看窗外

有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。

第五不看电器看插座

有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。因此购买住房前要仔细进行检查，否则的话将来会很麻烦。

第六不问屋主问警卫

任何房屋在屋主的眼里都可能是的，而管理员或警卫，既是非常了解房屋环境和治安上的，也是非常客观的，所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。

以上就是小编给大家讲解的实际看房子的注意事项了，选房购房本身就是一件比较麻烦的事情，而且其中的陷阱也是不少的，因此购房者在选房子看房子的时候，一定要仔细认真了，上述小编介绍的内容大家一定要仔细阅读，最后，小编希望大家都能买到自己称心如意的房子！