买二手房政策有哪些？二手房购买手续如何办理？

说到买房子，很多人都会纠结许久，因为毕竟一套房子自己最起码要住个十几年甚至是一辈子。但是买房子，人们最纠结的就是房价了，有一些购房者们看到了市场上一些二手房房源价格很实惠，而且地理位置也不错，所以就心动了。那么，买二手房政策有哪些？二手房购买手续如何办理？

买二手房政策有哪些？

1、赠与房产办理过户

赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户

首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产

如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

二手房购买手续如何办理？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

上述文章即是小编给大家带来的关于买二手房政策有哪些以及二手房购买手续如何办理的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。买二手房是要满足政策要求的，目前对二手房的政策要求比较多，各种类型二手房也不一样，大家要多加小心。