交行的二手房怎么办理贷款？二手房办理贷款时应该注意什么？

贷款的时候，大家必须要选择银行，这么多的银行中，买房找交行的人比较多，可能确实是因为交行有比较突出的地方，所以就一传十十传百，很多人都选择了交行，既然选择了交行办理房贷，大家就要遵守交行的办理规定，今天就给大家普及一下交行的二手房怎么办理贷款？二手房办理贷款时应该注意什么？

交行的二手房怎么办理贷款？

1、购买二手房的时候，一定要了解贷款的程序。办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷。

2、在购买二手房的时候，想要贷款申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请，申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；申请人领取、填写申请表，银行收件、审批，签订借款合同、抵押合同或担保合同，办理抵押登记手续，发放贷款，申请人按期归还贷款，清户。

3、二手房提贷款供的资料身份证，产权证、收入证明等，具体需要提供哪些手续1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。

建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。

二手房办理贷款时应该注意什么？

1、二手房贷款办理，明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。

2、明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。

3、一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。

以上就是交行的二手房怎么办理贷款？二手房办理贷款时应该注意什么的全部内容，虽然银行的房贷利率基本都是一样的，但是每个银行在房贷办理上海市有一点区别的，所以不同的银行就要有不同的了解，这里我们就讲到了交行的办理手续和注意事项，希望可以帮到准备在交行办理房贷的朋友们。