二手房贷款营业税是怎么样的？二手房贷款办理手续是什么？

房产办理的时候，许多人所去关注的一个点也都是与费用有关的问题，买房花钱也是在所难免的，但费用也并非有很多，特别是在购买二手房的时候，二手房的交易之中费用种类虽多，但每一种费用的数值也都不是很高，而办理贷款时也会有一些相应的税费，那么二手房贷款营业税是怎么样的？二手房贷款办理手续是什么？

二手房贷款营业税是怎么样的？

营业税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

二手房贷款办理手续是什么？

一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款营业税是怎么样的？二手房贷款办理手续是什么的总体介绍，二手房的贷款在办理时会产生一些费用，但是大家也不用很担心，因为费用里面的数值都不会很大，而一些办理贷款的手续，在去进行理解时也不会非常的困难，大家在看过之后也一定要记住，不然购买二手房时会容易出现问题。