购买二手房有房本贷款吗？购买二手房的条件都有哪些？

买房一事从古以来都是人们最在意的事情，事情在操作时流程虽然复杂，但多数人在之前都有了足够的了解，所以办理起来也都很轻松，而个别的一些房屋在去了解时工作也不会非常的好做，二手房也是这里面的一种，若是使用了贷款买房这一方法，流程也会更加的困难，那么购买二手房有房本贷款吗？购买二手房的条件都有哪些？

购买二手房有房本贷款吗？

一、有，也可以贷款，但是有期限的，房产证下发后6个月内可以，而且贷款利率实行的是交易贷款利率，如果超出时间则贷款就界定为抵押贷款就是大家说的消费贷款了，利率会上浮的

二、购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份；户口簿复印件1份；贷款申请表；房屋买卖契约1份；评估报告2份；已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；完税发票复印件1份；并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

三、办理流程：申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

购买二手房的条件都有哪些？

一、合同的当事人必须符合主体资格。

房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。

二、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。

按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。

上述内容主要所描述的就是小编对于购买二手房有房本贷款吗？购买二手房的条件都有哪些的总体介绍，买二手房的时候一定要去注意流程，其次也就是房屋的贷款问题，一些重要的因素大家看过上文后也都要记住，而在买房时最为重要的一些条件，小编也希望大家能多了解一些，平时如果有时间也可以多看看。