二手房贷款服务费收多少？贷款的办理条件有哪些？

买卖房屋是多数人平日里在关注的一件事情，买房现在其实是比较常见的，但是有些房屋类型现在肯定还有很多人都不知道，那么就是二手房，二手房的交易流程在近些年来有一个非常巨大的变化，所以很多人交易之时也就很容易引发问题出现，那么二手房贷款服务费收多少？贷款的办理条件有哪些？

二手房贷款服务费收多少？

按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1．房屋查案费：每证90元，由房管局收取。

2．房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

3．按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％。

4．贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年。

5．贷款合同公证费：每宗300元。

6．转按揭合同协议公证费：每宗300元。

7．交易委托公证费：每宗200元。

8．银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。

9．他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取。

10．贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

贷款的办理条件有哪些？

1．申请人年龄18——60周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上；主要经营场所在市（县）区范围内。

2．担保条件：贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位担保人，且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。贷款金额在1万元－－10万元，您需要找两位担保人，其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群，另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。

3．需提交的材料：申请人和担保人身份证原件及复印件；担保人个人经济收入证明；工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。

以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款服务费收多少？贷款的办理条件有哪些的全部介绍，二手房贷款的一个服务费用标准小编都在上文中为大家讲到了，费用不是很多，所以大家不用提前准备太多，只要是准备充足就不会有很大的问题产生，但办理的几个条件在了解时就得要细心，不然容易出现意外事件。