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[摘要] 有很多的朋友们购买房屋会选择贷款的方式来购买,但是在购买之后不少的朋友们可以考虑是否可以提前还贷,这样自己经济上也会少承担一些压力和负担,提前还贷要注意具体的还款方式,那么房贷20年提前10年还款划算吗?房贷还款方式有哪些?
有很多的朋友们购买房屋会选择贷款的方式来购买,但是在购买之后不少的朋友们可以考虑是否可以提前还贷,这样自己经济上也会少承担一些压力和负担,提前还贷要注意具体的还款方式,那么房贷20年提前10年还款划算吗?房贷还款方式有哪些?我们来了解一下房贷还款的相关事宜吧。
房贷20年提前10年还款划算吗?
首付10万,贷款20万,按照基准预期年化利率4.9%,等额本息还款法,计算结果有这些:贷款20年:小明每月还款1308.89元,总支付利息114133.14元。贷款15年:每月还款1571.19元,总支付利息82813.92元。
贷款10年:每月还款2111.55元,总支付利息53385.75元。假如小明以后有提前还款的打算,贷款期限20年会更划算。由于每月还贷利息会少一些,提前还款只还剩余的本金,不再还利息。
房贷还款方式有哪些?
1、等额本金还款,等额本金还款首月的还款金额,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。
2、等额本息还款,等额本息还款到还款结清,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。
3、一次性还本付息,贷款期限在一年以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。
4、按期付息还本,借款人与银行协商,可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。
如果要提前还款的话,大家就要注意选择合适自己的还款方式来办理,避免给自己太多的生活压力,以上就是关于房贷20年提前10年还款划算吗和房贷还款方式有哪些的相关介绍,具体的还款方式可以根据自己的需求来选择,注意还款时间的选择。
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