五块石二手房价格有哪些？购买二手房注意事项是什么？

现在的房子的价格基本就是两种，一种就是新房，一种就是二手房，统一地段的二手房基本上是比新房便宜的，所以大家很多人会选择购买二手房，那么购买二手房之前大家要考虑到二手房的价格，所以还是要来了解一下五块石二手房价格有哪些？购买二手房注意事项是什么？在五块石购买二手房的便宜要认真看哦。

五块石二手房价格有哪些？

1、成交价

二手房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价，与这个相关的是，假如你找中介的话，中介是按照成交价的1％－3％缴纳。

2、银行评估价

二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价，这个价格是银行认可的贷款价格，你能贷多少钱，是按照这个价格乘可贷款比例。

3、国土局评估价

二手房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价，过户价，也是房本的登记价格，在交易过程中产生税费是用这个价格来计算的。

4、中介估价

房产交易动辄上千万，在买卖双方对彼此的不信任的情况下，双方往往会找中介来对房屋进行估价。中介会检查房子状况，然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素对房子进行估价。中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。

购买二手房注意事项是什么？

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题。

2、购房者需注意该房屋是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

3、产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

成都五块石是很多购房小伙伴们的选择地之一，准备在五块石购买二手房肯定就要了解上文讲到的五块石二手房价格有哪些？购买二手房注意事项是什么？购买二手房的时候大家会涉及到除了房子本文以外的价格，这些价格都是大家在购房时需要支付的。