房贷商贷提前还款划算吗？商贷买房有什么好处？

很多人可能以为买房只是年轻人的行为，其实非也，现在除了年轻人，中年人老年人都有可能购买房子，因为房子不仅是用来居住的，房子也是可以用投资的，不过大部分人使用居住的，一般他们买房都会通过公积金贷款或者商业贷款的方式，那么房贷商贷提前还款划算吗？商贷买房有什么好处？

房贷商贷提前还款划算吗？

1、据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

2、房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

3、当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

商贷买房有什么好处？

1、小编经过整理发现，现在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨债的。就比如我国有一位非常出名的成功人士，他虽是家产无数，但同时也身背了不少于几千亿的债务。

2、在这个“有钱就是大爷”的时代，如果你手中没有现钱，那么就很可能会被别人瞧不起，甚至连自己都感觉会低人一等。而且，一旦家庭成员大病，你却掏空家底买了房，恐怕你是难以应对这种风险吧！因此，房贷选择多贷长贷，不失为一种减轻压力的好选择！

3、成功人士从来都是勇于负债的，但这样做却可以更快地放大你的财富。因为这样一来，你就有更多的钱来做其他生意或理财项目了。

以上就是房贷商贷提前还款划算吗？商贷买房有什么好处的全部内容，房贷商业贷款是贷款中比较重要的额一种方式，很多人都会选择这种方式贷款买房的，如果是贷款买房的朋友们，大家都可以了解一下提前还贷的过程，说不定以后大家都能用得上的。