买房时常犯的几个低级错误！你没全中吧？

想要买到好房子，这真的是需要技巧，特别是对于那些购房经验比较少的人来说。因为购房小白很多知识都是道听途说，往往和自己实战中差距比较大，在买房的过程中难免容易吃亏。因此，在买房之前功课一定要做好，做好功课了，犯错误的几率就小很多了，其中这些“低级错误”千万别犯了，否则，不仅仅是丢钱的问题，可能还涉及到维权的问题。

一、有人说给你解决首套房问题

一般来说，不管是家庭还是个人，都有分首套房和二套房之说。在通常情况下，对于新手来说，只要没买过房的都能享受首套房优惠，还能用公积金贷款买房，这样就能省钱很多，但有些人买的是二套房，然后听从了中介说可以解决首套房的问题，让你也能享受首套房的优惠。

如果真的有房屋中介或者是其它机构这样表示，那么购房者们千万不要相信。千万不要因为能得到一个首套房的资格，而违规违法，一旦被发现了，你也会难以维权。

上面有提到首套房和二套房的问题，其实，首套房和二套房的首例款比例往往也是不同的。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是20％的首付比例，如果是在一线城市，可能是3成，总之，首付款比例差不多是2成到3成。

当然了，在实际生活中，为什么人们总是喜欢用首套房来买房？就是因为如果是购买二套房的话，那么可能就是一半多了。

二、买二手房不找中介

有些精打细算的购房者，为了能够多节省钱，从而不通过房屋中介来买房，当然了，除此之外，也有不少人对中介这个群体不看好，觉得他们就是坑人的。对此，小编想说有就是，买二手房找中介，因为正规的中介作为中间人还能促成交易更快达成，有矛盾还有中介调节。

其实，小编觉得房屋中介这个费用是省不得以及省不了的，因为，房屋中介是双方交易的见证方，少了见证方，自然就会多了纠纷和风险。很多人不找中介，都是为了多省几千块甚的中介费，如果真的遇到黑心的房东，你损失的可能不是几千块钱，有可能是十几万了。

三、总觉得新房比二手房好

在成语中，往往是会用“贪新厌旧”来形容人们的喜爱。同样地，在买房时，也总有人有“处房”情节，觉得新房、期房比二手房好太多了，这也要看具体情况。期房虽然好，但是期房很容易出现问题，万一开发商资金短缺，那么收房的时间可就要远远地就推迟了。

小编曾做过一个关于新房和二手房选择的调查，调查显示，有更多的人会选择二手房。因为二手房虽然交易过程也比较麻烦，但是省去了装修的时间。因此，大家在买房的时候，不要有二手房不如期房的心理，看见好的房子就赶快拿下，好房子不等人，好楼层也是。