房屋提前还贷怎样进行办理？房屋贷款都有哪些还款方式？

现在的人们基本上都对于贷款有了了解，房屋贷款的办理是一件重要的事情，而后面的一个还款操作也是很重要，许多人也只在办理前把流程了解了一遍，那么后期如何去还款肯定也会很盲目，还款的办理不算很麻烦，但是对于整个的贷款来说非常关键，那么房屋提前还贷怎样进行办理？房屋贷款都有哪些还款方式？

房屋提前还贷怎样进行办理？

1、根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2、各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

4、《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

房屋贷款都有哪些还款方式？

等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入并承担的违约金或罚息；

组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金；

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋提前还贷怎样进行办理？房屋贷款都有哪些还款方式的整体介绍，房贷款的一系列还款方式小编都有在文中讲到，方式确实有很多，但也就更需要大家在挑选时多细心，而房贷款提前还款的一个操作方法小编也都在文中讲到，整个的手续了解起来有一些难度，所以大家还得仔细。