房贷计算器提前还贷如何去做？房贷款办理的手续是什么？

房屋的交易是很多人现在都想去做的一件事，而买房虽然是好事，但真正去办理的话也是比较麻烦的，很多人买房现在也都会去用贷款，而贷款办理时的过程繁琐度也是不输于买房流程，而贷款的重点也是不仅仅只有办理的过程这一个，后面还款的操作也非常的重要，那么房贷计算器提前还贷如何去做？房贷款办理的手续是什么？

房贷计算器提前还贷如何去做？

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

一、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

二、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

房贷款办理的手续是什么？

一、收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

三、缴付首付款，注意保存首付款收据。

四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷计算器提前还贷如何去做？房贷款办理的手续是什么的整体介绍，房贷款的提前还款是一个很不错的还款方式，但是方式进行办理时流程也比较的麻烦，而且还需要去提前预约，所以这也就需要大家多去注意，而办理的一些手续，在看过后在心中也都要有些印象才可以。