回迁房房产纠纷要怎样去解决？房产的交易都有哪些费用？

买房一事在进行办理的时候，许多人都会格外的谨慎，但就算是如此，问题该出现也还是会出现，问题发生有时也是必不可免的，而近几年来最为常见的一种问题也就是纠纷问题，不少人平时也都是对于这类问题非常困扰，其实这类的问题在根本上也就能够解决，那么回迁房房产纠纷要怎样去解决？房产的交易都有哪些费用？

回迁房房产纠纷要怎样去解决？

1、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

2、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

3、中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情况。

4、房屋广告虚假纠纷

售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

房产的交易都有哪些费用？

1、契税

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1％，首套90平以上，网签价×1.5％，二套房网签价×3％。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

2、增值税及附加

房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1＋5％）×5.65％。房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1＋5％）×5.65％，差额＝合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

3、个税

满五免征！满五免征！满五免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。

上述内容主要所描述的就是小编对于回迁房房产纠纷要怎样去解决？房产的交易都有哪些费用的整体介绍，房屋交易时遇到纠纷问题确实是很常见的，所以现在能把这一问题解决掉的方法也是有非常多，较为详细的一些介绍小编都在文中有讲到，而大家所要去做的，也是仔细的去观察这一些方法，尤其是细节处。