房贷提前还可以吗？房贷提前还需要注意啥？

如今房价的大幅度上升，让很多年轻人对购房都有了压力，贷款买房成为了一种趋势，也是社会购房的主流，对于房贷归还的问题，大家还是很关注的，今天小编就为大家详细的介绍一下关于提前还房贷的相关信息，房贷提前还可以吗？房贷提前还需要注意啥？一起来跟小编了解一下吧。

房贷提前还可以吗？

答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

2、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

房贷提前还需要注意啥？

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

如果借款人要提前还贷的话，要在电话或书面申请后，借款人携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，对于借款人来说可以存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

关于房贷提前还可以吗以及房贷提前还需要注意什么的相关信息，小编就为大家介绍到这里了，提前还款是很多业主日常生活中都会遇见的情况，贷款购房是显而易见的，提前归还房贷的问题大家不要掉以轻心，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。