房贷办理不下来怎么办 还房贷要注意什么

现在很多人买到房子的方式都是通过去银行贷款，但是在购房者申请银行贷款买房的时候，银行也是要对购房者的贷款申请进行审核的，所以也不是购房者申请了贷款，银行那边就一定可以放贷的，那么接下来大家就来看看房贷办理不下来怎么办以及还房贷要注意什么的相关内容吧。

房贷办理不下来怎么办

1、了解具体问题

有些购房者在提交了贷款申请之后却一直得不到银行那边的回复，那么这个时候购房者就需要自己去银行那边了解为什么自己的贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。另外如果购房者自己还有其它的一些资产，那么这个时候就可以用这些资产来提高自己的信用，还另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后在提交一次贷款的申请。

2、找担保公司

有些人在办理贷款的时候就清楚自己的信用确实不好，但是自己又非常想要购买房子，那么这个时候可以试着去找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高，因为担保公司一般都会在收取手续费之外，再要求贷款者支付一些担保费以及利息费等等。

3、咨询其他银行

如果购房者在贷款的时候，选择的银行不能给自己放款，那么贷款者这个时候就要分析一下银行不放款的原因了，在分析原因之后，贷款者就要考虑换一家银行再去申请贷款了，因为不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了家银行却迟迟没有回馈，那么就换一家银行试试。

还房贷要注意什么

1、注意月供变化

有不少的购房者在还贷款的时候都认为自己只要把每月需要偿还的贷款金额存在自己的还款账户里面去就可以了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，那么你每一个月需要偿还的月供金额也会出现变化，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，那么银行肯定就会认为购房者，这对于购房者的信用是有很大影响的。

2、注意银行卡转账

现在很多的银行都是支持转账实时到账的，所以有不少的购房者在还款的时候都会选择在还款的当日才把钱转入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。所以，如果大家的月供金额比较大，那么在转账的时候是分多次转账，确保可以实时到账，以免出现还贷的情况。

前面的文章为大家介绍的就是房贷办理不下来怎么办以及还房贷要注意什么的相关内容，在买房的时候办理房贷是很重要的事情，所以大家在办理房贷的时候一定要提前把办理房贷的相关问题给了解清楚，如果没有了解清楚就去办理，那么很有可能就会不成功。