法律房产纠纷怎样解决？房屋贷款办理时注意什么？

许多人应该在平日里都有听过房屋的交易，房产的购买现在确实很常见，但事情办理时的一个复杂程度也是没有得到削减，相反的现在还有一定程度的增强，而许多的人现在进行办理还都会引发一些意外出现，这些意外之中最为常见的也是纠纷事件，那么法律房产纠纷怎样解决？房屋贷款办理时注意什么？

法律房产纠纷怎样解决？

1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3、仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

房屋贷款办理时注意什么？

1、选对贷款方式

目前最常见的房贷方式有两种，即：商业贷款和公积金贷款。若购房者连续足额缴存了公积金，且现在仍处在正常缴存状态中，则贷款买房应公积金贷款，因为此项贷款利率比贷款买房的贷款利率低许多，可以为借款人节省许多房贷成本；若购房者没有缴存公积金，那么就只有选择商业贷款了，不过选择这种贷款方式时一定要结合自己的还款能力确定好贷款期限与额度，以免还款压力过大。

2、确定好贷款期限

许多借款人以为贷款期限越长越好，其实不然！借款人根据自己的实际情况确定出合理的贷款期限，比如还款能力强的，可以选择适当缩短贷款期限；收入不高不过稳定的客户，可以适当将贷款期限延长，以减轻还款压力。

上述内容主要所描述的就是小编对于法律房产纠纷怎样解决？房屋贷款办理时注意什么的整体介绍，房产的交易手续近些年来虽然有一定程度的增加，但是多数也是在重点上有一些增强，所以进行了解时也只要把几个较为关键的点了解清楚就好，而解决纠纷问题的一些实用方法，在观察的时候也一定要仔细。