郊区房产中介交易房屋手续是什么？房产交易注意什么？

虽说房屋买卖发生的次数现在有很多，但是对于房屋购买真正有很深了解的人也是少数，大家要知道，近两年来，房产的一个交易确实是出现了很巨大的变化，所以办理这件事情时也经常会出现一些其他的因素，有些资金状况较差的人办理时会出现贷款，而有的人则会出现中介，那么郊区房产中介交易房屋手续是什么？房产交易注意什么？

郊区房产中介交易房屋手续是什么？

1，受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照；房屋买卖合同（原件）（已购公房还需提供原公房购房合同）；原房屋所有权证（原件）等有关文件和证明在交易所进行登记；

2，权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

3，买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场，而要代办的话，代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

4，颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

房产交易注意什么？

1．必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

2．必须明确双方违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

以上所描述的内容就是小编对于郊区房产中介交易房屋手续是什么？房产交易注意什么的总体介绍，中介对于房屋交易来说虽然是有很大的帮助，但也并非就是很保险，所以大家选择中介公司时也一定得要格外的谨慎，交易房产之时一些需要大家去注意的点在看过上文小编的介绍后大家也都得有一个基础的认识。