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[摘要] 房产的购买与出售在现在都是重要的事件,而这两件事虽然都跟房屋有关,但却也是截然不动的两件事情,事情进行办理的过程都不同,而买房也是许多人平日里都在关注的一个重点。房产中介加盟如何去办理?房产中介的职责是什么?
房产的购买与出售在现在都是重要的事件,而这两件事虽然都跟房屋有关,但却也是截然不动的两件事情,事情进行办理的过程都不同,而买房也是许多人平日里都在关注的一个重点,但现在若是想不出意外地将房屋购买下来也是很困难,除非也是去使用中介,那么房产中介加盟如何去办理?房产中介的职责是什么?
房产中介加盟如何去办理?
1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上工商局内部网检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元,交给工商局。40元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱。
2.租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。你要交房租给所租办公室的房东(所有权人),假设办公室的房租是1000元/月,一般起租6个月,6个月的房租是6000元。
3.签订租房合同:你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费5份15元,房产证复印件5张2.5元。
4.买租房的印花税:你要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,贴在房租合同的首页。例如你的每年房租是1.2万元,那就要买12元钱的印花税,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。
5.编写“公司章程”:可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。假设章程打印5份(股东2人各2份、工商局1份、银行1份、会计师事务所1份),章程打印费15元、下载公司章程的上网费2元。
房产中介的职责是什么?
项目前期,项目准备工作;
1.服从销售部整体工作安排,接受专案组人员编排决定。
2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训,无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作,积极参与实地观测与市场调查。
3.参加专案组上岗考核,考核通过后正式编入项目销售专案小组。
4.协助专案组进行入场准备,按时进场,迅速适应环境并开展日常工作。
项目销售期;
1.完成计划销售任务,发挥工作能动性,自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务,注意销售数量与质量之间的关系,追求销售量高质优的目标。
2.遵守现场操作流程,以规范行为完成集中引导,促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作,有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。
以上所描述的内容就是小编对于房产中介加盟如何去办理?房产中介的职责是什么的全部介绍,中介加盟不算很容易,前提条件也是大家要有一定的资金,较为详细的一些加盟条件与过程在文中也都已经提到了,而房产中介职责就有很多了,所以说在加盟之前仔细的思考一下,以免问题发生有意外出现。
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