怎么开房屋中介公司？房产中介职责有哪些？

社会发展的情况现在是很不一样的，许多人现如今进行房产交易都会比较的紧张，因为近期在房屋的购买上有流程的增加，平时也有不少人办理时出现问题，所以现在的人们都很在意这一些小的细节，其实现在寻找中介是一个很好的方法，而且能缓解自己不少的压力，有些人甚至也想自己开办中介，那么怎么开房屋中介公司？房产中介职责有哪些？

怎么开房屋中介公司？

必须有一名房地产经纪人证书注册；必须有一定数额的资金（当地工商部门定）；有固定的服务场所（能注册）；有四名以上的本地房地产经纪人证书或协理注册登记；营业执照；税务部门的登记证。然后就OK了。如果是正规的，要找两个房地产经纪人从业资格证（费用大概是一个证一年1万），就可以开了。如果打擦边球，那可以直接申请工商营业执照，名称上不要直接写房产中介公司。

房产中介职责有哪些？

1、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1％支付报酬如果居间协议中约定按成交价1％支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么开房屋中介公司？房产中介职责有哪些的具体介绍，想要开办房产中介大家就需要有一定的经济能力，而且还得把一些条件都符合，不然办理的过程中很有可能会遇到一些麻烦，而房产中介职责也有很多，所以说大家若是想去做这一个行业，几个必要的点都得要清楚才行。