小编从不担忧房屋产权会到期 因为这个原因

在吃东西的时候，最怕的就是吃到“过期”食品了，然而，你知道吗？原来房子也会“过期”？最近，有一位购房者花68万买了套二手房，过户时却发现20年的土地使用权已经到期，又要花30万续期后才能继续居住，受到惊吓的朋友表示：内心是崩溃的，过期的不是房子，而是他的血汗、他的青春。那么，土地使用权期限到底是怎么回事？

一、土地使用权期限到底是怎么回事？

如果你以为你花几百万买了套房子就可以安枕无忧了？太天真了，在我国想真正拥有一套商品房，就必须有它的房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是性的，只要你买了房，房子永远归你拥有，但承载房子的土地却是国家的，你只是买了土地的使用权而已，是有期限的。

千万不要以为你购买的房屋能够有70年房屋产权，即使你购买的是新房，因为商品房的土地使用权期限是从开发商拿地备案之时算起，这样算起，到你买到手时就没有70年了。正因为如此，有不少人担心，花了上百万买的房子，70年到期后，房子还属于自己的吗？

在担心房子70年到期之后会怎样的问题之余，人们还会烦恼着这个问题：不续期房子会不会被收走？小编可以肯定的是，房子还是你的，但免费续期还是交钱续期以及交多少，这还是个谜。

为什么小编会如此肯定地说，房子产权到期之后，还可以续期呢？因为根据《物权法》中的规定，对于住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但没明确说明是否需要缴费才能续期。

二、别太纠结70年房屋产权到期，因为中国房屋寿命都不长

其实，不管国家到底会对房屋使用权到期后的后续问题进行怎样的规定，小编都觉得，大家都不用过于太纠结，因为中国房屋寿命都不长。你看下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，而我国却通常只有25至50年，因此70年产权也就没多大影响了。

当然了，如果房屋不到70年产权到期之前就没了“寿命”，那么就会面临着另外一个问题：即就要涉及到拆迁。其实，对于购房者来讲，“拆迁”有好处，但也坏处，坏处是辛苦还贷30年，结果享受不了多久就该换房了；至于好处，就是你可以得到一笔不菲的拆迁费。

以上就是本文的全部内容了。其实，大家担忧也是正常的，毕竟房子是自己好不容易才购买来了，怎么会想到，原来房子还有“过期”的一天呢？不过，各位购房者也不用过于担心，因为即使是70年房屋产权到期后，房子就是属于你的，只是可能要多走些手续。