期房、准现房以及二手房的区别是什么？

如今的房产市场存在各种各样的房产类型，购房者在挑选房屋的时候有很多选择，除了可以购买期房之外，购房者还可以选择购买准现房或者二手房。但是也正因为选择比较多，对于购房者来说反而不知道应该买什么样的房屋了，那么购房者可以先了解一下，期房、准现房和二手房的区别是什么？应该买期房还是买准现房？

期房、现房和二手房的区别是什么？

1、期房

现如今房产市场上的新房大多都是以期房的形式来出售的，购房者购买的新房就是期房，期房是指尚未完成建设的、在建的、不能交付使用的房屋。期房大多是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，通常开发商能提供的较多的房源，购房者就有了大量的选择余地；在价格方面期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发大概需要2－3年的时间，甚至更长。

2、准现房

相对于期房来说，购房者买房后不能即时入住，而购买准现房的购房者就不一样了，准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。

3、二手房

除了新房和期房以外，还有一种房产类型就是二手房，二手房大多都是被人居住过的房屋。二手房也是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

很多购房者买房时会选择购买二手房，因为二手房价格一般比新房低，且一般带有装修，可以直接拎包入住。二手房的位置一般比较好，尤其是位置好的区域，期房数量已非常有限，而现房选择更多；价格方面对有经验丰富的买家时常还有较大还价余地。

应该买期房还是买现房？

因为现房是即买即住的房屋，因此购买现房的价格是比较高的，而且相对于期房来说，现房的优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区的现房，购买现房也是不错的选择。因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

以上就是关于期房、准现房和二手房的区别是什么，以及应该买期房还是买现房的相关内容，不同的购房者适合不同的房产类型，不管是购买期房、准现房还是二手房，购房者都应该根据自身的需求来选择，不管买什么样的房源都存在一些风险，没有什么房产是完全没有风险的。