选超高层要注意什么？选择哪些楼层比较好

现在的房子越修越高，购房者可以选择的楼层也就越来越多，目前根据建筑的高度不同，将建筑划分成了，洋房、底层、高层和超高层这几种类型，超高层的建筑一般指的是楼栋高度超高100米，楼层在30层以上的住宅，而现在很多楼盘都有超过30层的建筑，那么在选择超高层的时候要注意什么呢？选择哪些楼层比较好呢？

选超高层要注意什么？

1、注意电梯数量

由于超高层的房子出行对电梯的依赖比较大，所以选超高层的房子时，一定不能忽视了电梯的问题。购房者要注意观察电梯的电梯的质量与运行速度，一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24运行。另外还要注意电梯的品牌和质量，一定要选择电梯质量信得过的企业，另外还要注意询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救。

2、注意园林景观

超高层住宅很容易造成密度“超载”，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。所以大家在选择超高层房子的时候还要注意小区的园林景观未来的规划，比如有的房子窗前的风景本来不错，但在规划中还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。超高层的建筑在选择房屋楼层时选择4层比较好，这个高度被认为是刚好从树顶来眺望小区园林，从视野观感开看，这一高度适宜。

3、注意配套设施

超高层的小区中居住的人比较多，容积率比较高，所以选择这样的小区时还要注意周边的配套设施，交通条件，医院、商场，车位都是必需的，超高层建筑多处于市内，有些购房者目前没有车，但在现在买车的家庭越来越多了，停车也就成为了小区的一大问题，所以车位的问题也是不能忽视的。超高层小区的周边如果有成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的居住环境。

4、注意消防安全

如今消防安全问题也引起了大家的注意，目前的消防云梯可达到28-30层高，这样一来，如果是高于这一高度的住户在面对火灾时，很难获得云梯的救助。建筑物内部的消防电梯规定必须从低层(包括地下层)到高层，且从低层到顶层的运行时间不得大于60秒。通常情况下，电梯楼发生火灾时，电梯都会停用，消防人员可以通过消防电梯的消防员开关启动该电梯进行救援工作。

选择哪些楼层比较好？

从采光角度看，选择超高层建筑中低楼层的房子时，要注意到采光是否充足的问题，一般情况下低于4层的房子采光都不是很好，不建议大家购买，这些楼层的房子通常都不能达到冬至日有效日照不少于1h的规范要求。另外还要注意噪音的问题，一般30米高楼层的位置空气质量和声噪都是相对大的，但同时还受多个因素的影响。而从目前大多数购房者的购房需求来看，中高层单位中10层左右被认为是相对较为舒适的居住高度，小区园景、远眺景观都能兼顾。

以上就是关于超高层选房要注意什么以及买房选择哪些楼层比较好的介绍了，超高楼层的住宅小区中，物业水平对于居住舒适度的影响很大，这也是大家在选房的时候需要特别注意的地方，物业管理还负责设施设备的维护和修理，一旦出现问题，是否能及时得到解决非常关键。