买房交首付前要注意啥？首付款不够怎么办

买房的时候，人们要是看中了某套房源就会和开发商签合同、交首付，然后等待收房入住。但是买房也不止纸面说的这么简单，光是交首付前购房者需要注意的问题就有很多，小编就为你总结了一些注意事项。当然如果你首付都凑不齐的话，上面这些问题也就不必看了，如果你的首付款就差那么一点就凑齐，有哪些补救方法可以使用呢？

买房交首付前要注意啥？

一、查看开发商五证

如果到了交首付这一环节，说明购房者已经对楼盘信息有了一个基本的了解并满意房源。但看房环节并不是就这样结束了，交首付前购房者必须要核实开发商是否具备五证，这是开发商销售房子的基本条件。五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

二、看清楚合同条款

交首付的时候购房者一般都看过了开发商提供的房屋买卖合同，购房者应该注意合同的具体条款内容，尤其是关于购房者和开发商的权利义务是否平等，如果出现不平等一定要在付首付之前提出，决不能避而不谈，这样受苦的是自己。

三、明确交房时间

买新房的时候，购房者最怕遇到交房的问题了。因此关于交房时间的约定，一定要确到某年某月某日。另外还应该说清楚出现交房开发商应该承担的责任。

首付款不够怎么办？

1、求助亲朋好友

俗话说的好在家靠家人，出门靠朋友，如果你只是暂时凑不够首付款，可以寻求亲朋好友的帮助，他们如果能提供闲余资金，你可以借来先用，当然必须做到有借有还。

2、利用好公积金

公积金是一项福利政策，除了购房者可以申请公积金贷款之外，买房的时候还能提取公积金余额。但是需要注意的是，你必须在买房之后，凭借购房资发票和合同才能申请提取。

3、使用信用卡

信用卡普遍存在人们的生活之中，你当然可以申请刷信用卡来支付首付款不足的部分，但是使用信用卡一般是在首付款的缺口不大的情况，否则偿还信用卡也会成为你的负担。

4、申请保单贷款

不知道你是否申请过商业保险，在有一些银行或保险机构，通过保单来贷款也是可行的。当然贷款机构不同，购房者能申请到的贷款额度也有差异。但是，保单贷款有贷款期限较短的缺陷。

5、有价证券变现

如果购房者有投资基金、买股票的行为，可以进行有价证券变现。虽然可能会损失部分的，但是也不失为一种凑钱的方法。

其实付首付是买房的基本条件，如果你连首付款都无法凑齐，那么说明你的经济能力并不怎么好，又如何面临月供压力呢？如果你只是临时差一点钱，那么上述方法可以帮你缓解燃眉之急。小编建议你还是要根据自己的经济实力来做出是否买房的决定。