房屋中介费怎么算 中介费是怎样来的

如果在购买二手房的时候需要中介公司来帮忙购买，那么在购买房屋的时候肯定也还是需要支付中介公司报酬才可以，但是很多的购房者在支付报酬的时候却不知道自己究竟应该支付多少才对，接下来大家就来一起了解一下关于房屋中介费怎么算以及中介费是怎样来的相关问题吧。

房屋中介费怎么算

1、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

2、房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

3、据了解，“居住房屋中介服务项目及收费标准”，其收费的标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1％，一般说来，即是指交易房款的2％。”也就是说，2％其实是收费标准，并不是说，每次交易都是收2％的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。

4、不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向单方面收费，也有的则对双方各打点折扣。

中介费是怎样来的

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种：

1、房屋咨询。即对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。

2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。

3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋中介费怎么算以及中介费是怎样来的方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？中介费怎么算主要还是要按照自己所选择的中介公司来看，大家可以自己去不同的中介公司问问在决定。