买房子要中介费吗？找中介买房要注意什么？

买房子就要有买房子的样子，因为毕竟买房子的花费是很多，要想把房子买好了真的不是一件容易的事情，所以既然选择买房子就要把买房子的知识打听的清楚一些，要是有条件的话自己学会了是更好的，为了帮助新手买房的朋友，小编对买房子要中介费吗？找中介买房要注意什么的知识做了介绍，一起学习了解吧。

买房子要中介费吗？

1、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效。帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。

2、房产中介的经济收入主要是收取中介服务，市场惯例中介服务为2％。部分城市为只收买家2.5％－3％，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收等。

3、房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。

找中介买房要注意什么？

1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。

5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

当我们跟随小编对买房子要中介费吗？找中介买房要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了找中介买房中介费是少不了的，但是大家在找中介的时候也要找正规的中介，千万不要贪图便宜找小中介，一旦期间发生纠纷，他会不管你的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。