二手房房产中介费要多少？买二手房至少要准备什么？

现在大部分朋友对房子的需求都是停留在二手房，很多朋友现在都是购买二手房来居住，相信大家也知道，购买二手房基本都是要找中介公司的，找中介公司肯定就要准备相应的中介费用，那大家就来了解一下二手房房产中介费要多少？买二手房至少要准备什么？多了解一些购房的事情，对大家后续购房会更有帮助的。

二手房房产中介费要多少？

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

买二手房至少要准备什么？

1、了解二手房屋的土地的真实使用期限，注意是否存在水、电、煤气费拖欠或者物业费拖欠的情况。房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的价格大大低于市场平均价格，那么就要注意房屋内是否发生了忌讳的事情。

2、留意产权，房屋产权上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生不必要的麻烦，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，去到房管局查询一下该房屋是否已经被抵押、被查封，或者存在纠纷。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书。

3、装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修成了大问题。还有一些房子表面看装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。

以上就是二手房房产中介费要多少？买二手房至少要准备什么的全部内容，现在二手房的房产中介可以说是遍地都是，大家在选择中介公司的要选择名声口碑都比较好的，虽然在中介费用的问题是透明的，但是也很难确保在其他问题上会出现问题。