土地使用权抵押贷款的具体规定？办理抵押贷款的相关程序？

在贷款越发盛行的今天，各式各样的贷款方式都存在，有着贷款不需要拿东西做抵押，而有些却需要，比较常见的有房屋抵押贷款。但是关于抵押贷款有些朋友还不是很了解，那小编今天要说的是土地使用权抵押贷款的具体规定和办理土地使用权抵押贷款的相关程序。我们来看看介绍吧。

土地使用权抵押贷款的具体规定

土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

办理抵押贷款的相关程序

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；

2、对抵押的土地使用权进行地价评估；

3、确认土地估价结果；

4、抵押双方签订抵押合同；

5、申请抵押登记；

6、审核、登记；

7、核发抵押证明书。

以上就是土地使用权抵押贷款的具体规定以及办理土地使用权抵押贷款的相关程续序这两大问题的相关内容，一般来说，与其他贷款方式相比，土地使用权抵押贷款的还贷利率较为低一些，在决定用土地使用权抵押贷款时一定要严格遵守相关要求，保证自身借贷信誉良好。